Kontraktor Jogja menghadirkan solusi rancang bangun transparan dengan standar SNI di Yogyakarta. Tanpa biaya siluman, sistem termin berbasis progres opname lapangan mingguan, dan gratis biaya perencanaan gambar arsitektur 3D.
Rumah Tinggal Modern Tropis 195 m²
Didirikan sejak 2012 di Jetisharjo Kota Yogyakarta, kami telah menuntaskan lebih dari 260 proyek arsitektur, konstruksi rumah tinggal, pengaspalan jalan pemukiman, dan pemasangan paving block di seluruh DIY.
Lingkup: Paving Jalan Lingkungan & Renovasi Gedung
Lingkup: Bangun Rumah 2 Lantai & Carport
Lingkup: Grass Block Resapan & Desain Arsitektur
Lingkup: Aspal Hotmix Heavy Duty & Cut-Fill
Lingkup: Conblock K-350 & Marka Termoplastik
Lingkup: Epoxy Lantai, Interior & Struktur Baja
Hitung perkiraan anggaran fisik bangunan secara instan dan transparan berdasarkan parameter luas, spesifikasi material SNI, dan jumlah lantai di wilayah D.I. Yogyakarta.
Perbandingan transparan paket Standar, Premium, dan Luxury yang digunakan oleh Kontraktor Jogja untuk menjamin keawetan bangunan hingga puluhan tahun.
| Komponen Konstruksi | Paket Standar Rp 3,5 - 4,2 Juta/m² | Paket PremiumPOPULER Rp 4,3 - 5,5 Juta/m² | Paket Luxury Mulai Rp 5,6 Juta/m² |
|---|---|---|---|
| Estimasi Biaya / m² | Rp 3.500.000 - Rp 4.200.000 | Rp 4.300.000 - Rp 5.500.000 | Rp 5.600.000 - Rp 7.500.000+ |
| Pondasi & Struktur Bawah | Batu Kali Belah + Rollag Bata + Footplate K-200 | Batu Kali + Footplate Cakar Ayam K-250 (Besi Ulir 13) | Bored Pile / Strauss Pile + Cakar Ayam Terpadu K-300 |
| Struktur Beton Bertulang | Beton K-225, Besi SNI Kombinasi D10 & D12 | Beton Ready-mix K-250, Besi Ulir SNI D13 & D16 | Beton Ready-mix K-300 Cor Pabrikasi, Besi Ulir Penuh SNI D16-D19 |
| Dinding & Plesteran | Bata Merah Lokal / Hebel 10cm, Semen Gresik, Plester Aci | Hebel Premium / Bata Merah Pres, Mortar Instan MU / Mortar Utama | Dinding Double Hebel Soundproof / Bata Tempel Terakota + Plester Mortar Premium |
| Lantai Utama & Kamar | Granit Tile 60x60 cm Polished (Garuda / Ceranosa) | Granit Tile 60x60 / 60x120 cm High-Gloss (Indogress / Roman Granit) | Granit Slab Besar 80x160 cm / Marmer Alam Import / SPC Timber Herringbone |
| Kusen, Pintu & Jendela | Kusen Aluminium 3 Inch Standar + Pintu Double HPL/Solid Kayu Lokal | Kusen Aluminium Alexindo/Inkalum 4 Inch Powder Coating + Pintu Jati Finishing Melamic | Kusen UPVC Euro-Profile / YKK AP Aluminium + Daun Pintu Kayu Jati Perhutani Grade A |
| Rangka & Penutup Atap | Baja Ringan C75 0.75mm SNI + Genteng Beton Flat | Baja Ringan Bluescope / Taso 0.75-1.0mm + Genteng Keramik Glazur Kanmuri / KIA | Kuda-Kuda Baja IWF / Taso Heavy + Genteng Keramik Cisankan / Onduline Bitumen / Shingle |
| Plafon & Partisi | Rangka Hollow Galvanis 20x40 + Gypsum Star/Aplus 9mm | Rangka Hollow Galvanis 40x40 + Gypsum Jayaboard 9mm + Shadow Line Drop Ceiling | Gypsum Jayaboard Wet-Area + Akustik Board + Plafon Wood Plastic Composite (WPC) Estetik |
| Sanitair & Aksesoris Kamar Mandi | Kloset Duduk Ina/Oulu + Kran Shower Stainless Standar | Kloset Duduk Dual Flush TOTO + Rain Shower Mixer Panas-Dingin TOTO / American Standard | Smart Bidet Toilet TOTO Neorest / Kohler + Bathtub Freestanding + Thermostatic Rainshower |
| Cat Dinding & Finishing | Cat Interior Vinilex + Exterior Dulux Catylac | Cat Interior Jotun Majestic + Exterior Dulux Weathershield / Jotashield | Cat Special Effect Stucco Travertine / Jotun Lady Design + Exterior Jotun Extreme Protection |
| Garansi Resmi Proyek | Struktur 5 Tahun, Pemeliharaan 60 Hari | Struktur 10 Tahun Notaris, Pemeliharaan 100 Hari Bebas Bocor | Struktur 10 Tahun Notaris, Pemeliharaan 180 Hari + Servis Berkala Tahunan |
Hasil dokumentasi fisik kondisi awal lahan dengan hasil konstruksi akhir berstandar arsitektural Kontraktor Jogja di wilayah D.I. Yogyakarta.
Transformasi dari lahan kavling Sleman menjadi hunian tropis berkonsep open-space dengan pencahayaan alami maksimal, courtyard tengah, dan void lantai dua yang sejuk tanpa AC berlebih.
Pengerjaan pengaspalan overlay hotmix AC-WC tebal 3 cm padat dan marka jalan putih termoplastik di jalan perumahan sepanjang 450 meter.
Pematangan lahan tanah lempung dan pemasangan conblock pres hidrolik tebal 8 cm mutu K-300 dengan pola herringbone untuk lintasan truk kontainer.
Didukung insinyur sipil dan arsitek bersertifikat SKA LPJK Kementerian PUPR, kami menerapkan tata kelola proyek transparan berbasis progres mingguan.
Pembangunan rumah custom 1 lantai, 2 lantai, hingga villa dengan perencanaan arsitektur tropis modern, perhitungan struktur gempa standar SNI Yogyakarta, dan pengawasan berkala oleh insinyur sipil bersertifikat SKA.
Layanan renovasi rumah tinggal di Yogyakarta mencakup peninggian plafon, suntik pondasi cakar ayam dak lantai 2, perbaikan atap bocor, perombakan fasad minimalis modern, dan penataan ulang interior bergaransi resmi.
Perencanaan desain rumah, villa, ruko, dan kost eksklusif dengan sentuhan arsitektur tropis Yogyakarta. Paket mencakup gambar 3D render eksterior/interior, denah tata ruang optimal sirkulasi udara, gambar DED struktural, MEP, dan RAB terinci siap izin PBG di SIMBG.
Jasa pembuatan furniture custom interior minimalis modern di Yogyakarta: kitchen set anti-rayap, walk-in closet, partisi ruang tamu, backdrop TV gantung, ranjang dipan susun, dan interior kamar hotel/kost eksklusif menggunakan plywood meranti super dilapisi HPL Taco / Duco rapi.
Layanan pengaspalan aspal hotmix berkualitas tinggi (ATB, AC-BC, AC-WC, Sand Sheet) menggunakan armada tandem roller dan pneumatic tyre roller untuk jalan perumahan, kawasan industri, basement, dan area parkir.
Pengerjaan marka jalan garis putih/kuning termoplastik reflektif (dengan glass bead pemantul cahaya) untuk jalan raya, marka parkir ruko/mall, zebra cross sekolah, tanda panah, dan zona safety pabrik di D.I. Yogyakarta, Solo (Surakarta), Semarang, dan sekitarnya.
Penyediaan dan jasa pemasangan paving block (bata pres, hexagon, cacing, trihex, rumput) lengkap dengan gelar abu batu dan pemadatan stamper plate untuk jalan perumahan, halaman rumah, dan area pergudangan.
Jasa epoxy coating, self-leveling epoxy, dan epoxy mortar untuk lantai pabrik farmasi/makanan (standar GMP/HACCP), rumah sakit, laboratorium, gudang logistik, dan area basement parkir mall.
Penyewaan alat berat konstruksi harian, mingguan, dan bulanan: Excavator Mini (PC50/PC75), Excavator Standar (PC200), Tandem Roller, Vibro Roller, Baby Roller, Bulldozer, dan Dump Truck bersama operator ahli bersertifikat SIO.
Pengukuran batas patok sertifikat BPN, pemetaan kontur tanah topografi (garis kontur), pengukuran staking out pondasi bangunan, volume galian tanah, serta foto udara ortofoto resolusi tinggi menggunakan drone berlisensi APDI.
Pematangan lahan perumahan dan industri: pengupasan humus (stripping), pemotongan bukit (cut), penimbunan cekungan (fill), pemadatan tanah per layer (compaction), serta penyediaan tanah urug padas berkualitas tinggi di wilayah DIY.
Armada pengawasan proyek, tim tukang berpengalaman, dan peralatan berat kami beroperasi aktif melayani seluruh kabupaten dan kota di wilayah D.I. Yogyakarta dan Jawa Tengah.
Depok, Ngaglik, Mlati, Gamping, Kalasan, Ngemplak, Pakem, Cangkringan, koridor Jl. Palagan dan Jl. Kaliurang. Pondasi cakar ayam bertulang standar SNI.
Kasihan, Sewon, Banguntapan, Bantul Kota, Sedayu, Pajangan, Pundong. Perkuatan sloof beton bertulang anti-gempa dan drainase resapan air.
Jetis, Gondokusuman, Umbulharjo, Danurejan, Kotagede, Mantrijeron, Kraton, Wirobrajan. Manajemen renovasi tertib izin PBG SIMBG dan minim polusi suara.
Wates, Sentolo, Pengasih, Panjatan, dan kawasan aeropolis Bandara Internasional YIA Temon. Pembangunan ruko, gudang logistik, dan pengaspalan akses jalan.
Wonosari, Playen, Patuk, Semanu, Karangmojo, koridor wisata pantai selatan. Pondasi tanah padas kapur kokoh dan perataan cut and fill.
Layanan pengaspalan hotmix dan paving block untuk Solo, Klaten, Semarang, Magelang, Boyolali, Salatiga, dan Demak didukung AMP rekanan resmi.
Pengalaman nyata pemilik rumah, ruko, dan pengurus perumahan yang mempercayakan pembangunannya kepada Kontraktor Jogja.
Proyek: Bangun Rumah 2 Lantai (180 m²) (Sleman, D.I. Yogyakarta)
"Sangat puas dengan kinerja Kontraktor Jogja. Sebagai orang teknik, saya sangat perhatikan pembesian dan mutunya: besi ulir sesuai SNI dan pengecoran selalu tes slump. Progres dilaporkan tiap Jumat via grup WA lengkap dengan foto & video. Selesai tepat waktu 6 bulan tanpa pembengkakan biaya sepeser pun!"
Proyek: Pengaspalan Hotmix Jalan Perumahan (Mlati, Sleman)
"Pengerjaan aspal hotmix di perumahan kami rapi sekali. Alat berat tandem rollernya lengkap, pemadatan rata tanpa genangan air saat hujan deras, dan timnya komunikatif dengan warga. Harga per meter sangat masuk akal dengan kualitas aspal Grade A tebal."
Proyek: Paving Block & Marka Parkir Gudang (Bantul, D.I. Yogyakarta)
"Proyek pasang paving block K-300 dan marka parkir selesai sesuai target 2 minggu. Permukaan presisi datar, kanstin terpasang kokoh, dan dilewati truk ban ganda tetap padat tidak amblas. Sangat profesional!"
Proyek: Bangun Rumah Tipe 70 (1 Lantai) (Banguntapan, Bantul)
"Konsultasi gratisnya sangat membantu kami yang anggarannya terbatas. Diberikan solusi pemilihan material yang tepat tanpa mengorbankan kekuatan struktur pondasi. Transparan dari awal sampai serah terima kunci. Benar-benar kontraktor terpercaya di Jogja!"
Jawaban langsung tanpa berbelit-belit untuk pertanyaan paling sering diajukan mengenai biaya, tahapan kontrak, dan jaminan garansi.
Biaya kontraktor bangun rumah di Jogja tahun 2026 berkisar antara Rp 3.500.000 hingga Rp 5.500.000 per meter persegi.
Biaya pengaspalan aspal hotmix berkisar antara Rp 65.000 hingga Rp 135.000 per meter persegi tergantung ketebalan dan kondisi pondasi eksisting.
Layanan konsultasi dan survey pengukuran lahan 100% GRATIS (bebas biaya) untuk seluruh 5 wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta.
Karakteristik geologis Sleman (endapan vulkanik Merapi) dan Bantul (aluvial lempung) menuntut rekayasa pondasi tahan gempa SNI 1726 yang berbeda.
Pengurusan izin PBG pengganti IMB dilakukan secara daring melalui sistem SIMBG Kementerian PUPR dengan berkas gambar arsitektur dan struktur berlisensi.
Punya pertanyaan teknis spesifik mengenai kondisi tanah atau gambar denah Anda di Jogja?
Hubungi kantor layanan kami untuk konsultasi awal denah tata ruang, perhitungan estimasi RAB gratis, dan penentuan jadwal survey lokasi tanah di seluruh wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta.
Alamat Kantor: Jetisharjo JT II No.541, Cokrodiningratan, Jetis, Kota Yogyakarta | Buka Senin - Sabtu 08.00 - 17.00 WIB